L’immobilier de prestige en Charentes Maritimes

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La région

Poitou-Charentes est une ancienne région administrative de la France métropolitaine. Elle regroupe quatre départements : Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres et Vienne, issus des anciennes provinces d'Angoumois, d'Aunis, d'une partie du Poitou (Haut-Poitou) et de Saintonge. Elle avait pour capitale Poitiers, plus grande ville et unité urbaine de la région. Ses autres villes importantes étaient La Rochelle, Niort, Angoulême, Châtellerault, Saintes, Rochefort et Royan.
Située dans le Grand Sud-Ouest français1, elle possède de grandes disparités entre des territoires agricoles,vignobles du Cognac, Pineau et vin Charentais, terres maraichères (melon dont elle est la première région productrice au niveau national) et importantes productions laitières, des régions littorales (pays Royannais, La rochelle et ses iles Ré, Aix et Oléron) et des agglomérations en constante croissance.
Le tourisme, notamment balnéaire, constitue un pan important de l'économie locale, de même que les services.



LA ROCHELLE

La rochelle est la capitale historique de l'Aunis et préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes. La Rochelle est la commune la plus peuplée du département, devant Saintes, Rochefort et Royan.
Située en bordure de l’océan Atlantique, au large du pertuis d'Antioche, et protégée des tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d’Oléron et d’Aix, la ville est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, et ce depuis le XIIe siècle. Elle conserve plus que jamais son titre de « Porte océane » par la présence de ses trois ports (de pêche, de commerce et de plaisance).
Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, La Rochelle est aujourd’hui devenue la plus importante ville entre l'estuaire de la Loire et l’estuaire de la Gironde. Ses activités urbaines sont multiples et fort différenciées. Ville aux fonctions portuaires et industrielles encore importantes, elle possède un secteur administratif et tertiaire largement prédominant que viennent renforcer son université et un tourisme en plein développement.



ROYAN

Royan est une commune située dans le département de la Charente-Maritime (région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Principale ville de la Côte de Beauté et du Royannais, au cœur d'une aire urbaine, Royan est avant tout une des principales stations balnéaires de la côte atlantique française, dotée de cinq plages de sable fin, et également d'un port de plaisance pouvant recevoir plus de 1 000 bateaux ainsi que d'un port de pêche actif. Centre économique rayonnant sur le quart sud-ouest du département.
Après avoir subi de nombreuses invasions, ce n'est que pendant la Restauration que Royan se développe grâce à ses bains de mer et acquiert une grande renommée au milieu du XIXe siècle, notamment à partir du Second Empire. Elle accueille de nombreux artistes pendant les Années Folles.
Détruite par des bombardements alliés lors des combats de la Libération, la ville martyre est déclarée par la suite Laboratoire de recherche sur l'urbanisme et possède depuis un patrimoine architectural représentatif des années 1950 (architecture moderniste), ce qui lui vaut d'être classée ville d'art et d'histoire en 2010
Aujourd'hui, Royan affirme plus que jamais sa vocation balnéaire. Elle est un pôle touristique et culturel accueillant annuellement 90 000 habitants à chaque saison estivale.


LE COGNAC

Saviez-vous que le vignoble de Cognac s'étend aujourd'hui sur 80 000 hectares, ce qui en fait le deuxième vignoble français après celui de Bordeaux ? Les crus de production se répartissent autour de la ville de Cognac en cercles concentriques : Grande champagne, Petite champagne, Borderies, Fin bois, Bons bois, Bois ordinaires. Plus le cercle se rétrécit, plus la qualité est grande ! Grande Champagne et Petite Champagne sont donc les bases des cognacs les plus fins du "Pays de Cognac".



LA CHARENTE

Le fleuve Charente et la vallée de la Charente, d’Angoulême à Rochefort en passant par Jarnac, Cognac, Chaniers, Saintes, Port d’Envaux, Saint-Savinien.. La Charente traverse les anciennes provinces de l’Angoumois et de la Saintonge et les départements de la Haute-Vienne, de la Vienne, de la Charente et de la Charente-Maritime.
La Charente est navigable aujourd’hui sur 170 kilomètres entre Angoulême et Rochefort. Une douzaine d’affluents viennent renforcer son cours.
Après le département de la Charente et la traversée de Jarnac et Cognac, elle pénètre en Saintonge dans une région plus ‘’maritime’’ comme l’indique le nom du département.



‘’LE PLUS BEAU RUISSEAU DU ROYAUME’’

Henry IV nommait la Charente, ‘’le plus beau ruisseau du royaume’’.
Cette expression est devenue célèbre, elle est même quelquefois attribuée à François 1er, par erreur semble-t-il mais il est vrai que le personnage de François 1er est très lié à la ville de Cognac et à la Charente.



LES GABARES

La Charente par son régime régulier, a toujours connu la navigation. Dès le Moyen Âge, cette voie de communication assure la richesse économique.
La Charente est canalisée au 18ème siècle, pour que l’acheminement du sel produit sur les côtes de l’Aunis et de la Saintonge, comme les transports des vers la mer, ne soit pas contrariés par les crues et les basses eaux. Les marchandises, eau de vie et vin en tonneaux, blé ,orge, pierres, papier, canons,…étaient transportées sur des embarcations en bois à fond plat appelées gabares (ou gabarres). Des gabares à vocation touristique, construites selon la tradition, proposent des balades à partir de Cognac ou de Saintes.



LE TOURISME FLUVIAL

Le fleuve Charente est maintenant un axe touristique de mieux en mieux mis en valeur et de plus en plus apprécié.
La navigation continue avec le tourisme fluvial.
La location de bateau sans permis se développe auprès de ceux qui cherchent des vacances originales, en toute liberté, dépaysement assuré.



COGNAC

Cognac, c’est la Charente, les balades sur les quais, une promenade en gabarre, c'est flâner dans la vieille ville, c’est la visite des grandes Maisons de cognac…



SAINTES

Saintes, deux mille ans d’histoire à la porte de votre lieu de séjour sur la côte atlantique. Saintes, la Ville Gallo-Romaine, les témoignages de la capitale de la grande province romaine d'Aquitaine.



PORT D’ENVAUX

Un charmant village au bord de la Charente, un port de plaisance et une plage. Port d’Envaux est situé sur la rive gauche de la Charente, à une dizaine de kilomètres en aval de Saintes.



ROCHEFORT ET SON PATRIMOINE MARITIME

Au milieu du 17ème siècle, le port de Brouage s’envase et le site de Rochefort est choisi par Colbert pour construire un port militaire et un arsenal.



DE NOMBREUSES ATTRACTIONS OU FESTIVALS FONT LA RENOMMÉE DE NOTRE RÉGION :

Festival des Francofolies à La ROCHELLE
Festival blues passion à COGNAC
Festival de musique classique à SAINTES
Violons sur le sable à ROYAN
Futuroscope à POITIERS
Aquarium de La ROCHELLE
Zoo de La PALMYRE
Fort BOYARD
Hermione à ROCHEFORT
Festival de la BD à ANGOULEME ...
 

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